粤美特大厦

项目概述
粤美特大厦位于深圳市南山区科技园核心区，由深圳市粤美特实业集团有限公司开发，于2016年竣工。项目总建筑面积约6.09万平方米，建筑高度97.7米，以“回字型”空间布局提升使用率，融合现代设计与生态理念。
核心优势
- 区位战略：紧邻深圳湾生态园与沙河高尔夫球场，高层可瞰深圳湾海景；周边集聚腾讯、华为、大疆等科技巨头，形成高密度产业生态圈；
- 交通网络：无缝接驳地铁1号线深大站（766米）、9号线高新南站（277米）及粤海门站（386米），覆盖30+条公交线路（如320路、M191路等），15分钟直达深圳湾口岸；
- 全维配套：1-2层设商业裙楼（员工餐厅、咖啡厅、便利店），毗邻万象天地、海雅缤纷城等商圈；金融配套含建行、招行等网点，满足企业日常需求。
建筑参数
总规模：总建面6.09万平方米（办公为主）
楼层结构：地上24层、地下4层
层高与净高：标准层高3.7-4米，净高约3米
使用率：约75%，空间利用率高
车位配置：地下400个车位，月租金600-1000元/个（普通/固定月卡）
空调系统：VRV中央空调，计流量收费，24小时独立控制
电梯配置：客梯8部，分区运行（高/低区），,减少候梯时间；货梯2部
楼栋结构
- 单体塔楼设计，垂直功能分层：
- 1-2层：商业裙楼，承载餐饮、便利店及员工餐厅；
- 3-24层：办公区域，标准层面积约1,900-2,030平方米，支持150-2,300平方米灵活分割。